+381 65 207 67 47
info@arcadia.rs
U dinamičnom svetu nekretnina, gde svaki zid svedoči o prošlosti, proces legalizacije objekata postaje ključni vodič kroz lavirint propisa. Ova procedura podrazumeva izdavanje građevinske i upotrebne dozvole za objekte koji su prethodno izgrađeni, rekonstruisani ili dograđeni bez odgovarajućih dozvola.
Kada je reč o vlasništvu nad nekretninama, legalnost objekta postaje osnovna pretpostavka. Bez obzira da li ste vlasnik ili planirate kupovinu, važno je shvatiti da objekat možda nije legalno izgrađen. Legalizacija postaje ključni korak ka obezbeđivanju pravne validnosti i stvaranju preduslova za zakonitu prodaju.
Pre nego što odlučite prodati svoju nekretninu ili je ponuditi na tržištu, ključno je proveriti legalnost objekta. Ako nije legalizovan, ulazite u proces legalizacije ili ozakonjenja kako biste stvorili osnovu za zakonitu transakciju. Ovaj proces može biti složen, zahtevajući pažljivo ispunjavanje obaveza od strane vlasnika.
Bitno je naglasiti da legalizacija ne dolazi bez troškova. Plaćanje taksi i izdavanje određenih dokumenata često zahteva značajna finansijska sredstva. Cena legalizacije varira u zavisnosti od faktora kao što su veličina objekta, vrsta nepravilnosti koje treba ispraviti, geografska lokacija i druge specifičnosti.
Zakon o ozakonjenju objekata precizno definiše koje vrste objekata moraju biti ozakonjene. Ovo obuhvata kompletno završene objekte, kao i one na kojima su izvedeni osnovni građevinski radovi, bez obzira na završenu fasadu. Proces ozakonjenja se primenjuje i na ostale objekte, uz procenu stepena završenosti u skladu sa vrstom i namenom objekta.
